图：房地产开发纠纷频发可能是今年法律界的一个热点（本图与本案无关） 、 [京衡律师网消息]继浙江最大的宁波华泰星城447户业主告房地产公司索赔5000万大案在宁波中级法院开庭之后，本所代理的另一房地产开发纠纷大案，3月28日上午已经在温州中级法院大法庭开庭审理。 、 浙江温州瑞安市杨家桥村周水金等84户诉瑞安市星海房地产开发有限公司、杨家桥村民委员会旧村改造返还村民面积严重不足问题，温州中级法院去年8月受理后，已经经过了两次证据交换，法院通知各方当事人，在2006年3月28日上午9时在温州市中级法院开庭审理。本所派出本所主任陈有西律师、房地产法律部主任杨银章律师出庭代理了本案诉讼。杨家桥村村民100多人旁听了审判。 、 因为被告杨家桥村委员会自从去年换届后，没有选出新的村委会，原村委主任没有资格代表村委会出庭，村委会又没有委托合格的代理人出庭，经原告异议后，法庭决定休庭，对被告资格审查研究后再行开庭。因此，28日的庭审没有进入实质性审理。 、 2003年，原告所在的瑞安市安阳街道办事处杨家桥村经瑞安市新区建设管理委员会瑞新管[2003]112号文件及瑞安市发展计划局瑞计基[2003]557号文件，批准实施旧村改造工程。 、 根据这两个文件的规定：该项目旧村村民安置住宅面积为45000平方米。但2003年4月11日，第二被告在众原告不明真相的情况下，同各原告签订《杨家桥村旧村改造拆迁合同书》。经事后相加，全体原告已经得到安置的房产仅为30400平方米。短少14600平方米。第一被告违反规划批复，侵占了应该安置给村民所有的14600平方米安置房。严重侵吞了原告的共有财产。 、 被告这样做的方法是，其后又同村委会签订了不是国家出让的村里自有集体土地“转弯角地块”的四份《代建合同》，两被告串通签订《补充协议》，把国有土地出让时国家明确规定要还给村民的45000平方米中，划出14600平方米房产，算是转弯角土地的村民应分得部分。张冠李戴，实际上侵占了村民14600平方米房产。被告在答辩中认为两块地是一回事，他们没有短少面积。 、 本案从受理到开庭历时半年。本所曾经多次向被告去函希望协商妥善处理此案，因被告认为没有侵权而最终走上法庭。